最近，记者就此访问了建设部住宅产业化促进中心高工章林伟，他首先分析了我国住宅建设面临的形势。他说，近年来，全国城乡住宅每年竣工面积达到12～14亿平方米，投资额接近万亿元，约占全社会固定资产投资的20％左右，占GDP的8～10％，且这样的势头还将持续相当一段时间。据世界银行的统计，人均国民收入达到1000美元是城镇化的起飞线，人均GDP在800～3000美元也是住房消费的旺盛时期。2003年我国人均GDP已达到1079美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。根据有关部门预测，2010年和2020年我国总人口将分别达到13.77亿和14.72亿，我国城市化也将以每年1%左右的速度发展，城市人口分别会达到6.47亿和8.39亿。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素的交织，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。